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Cód.: 856 | CASA CHROMA - 3 SUÍTES RESIDENCIAL AMÉRICA

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CAMPO BOM - RESIDENCIAL AMÉRICA

3 dormitórios
4 banheiros
4 vagas
247.15m² de área útil
360.00m² de área total
À CONSULTAR
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Gérson

51 9 99813868

CRECI 44787


Descrição do Imóvel:

Casa Chroma – Projeto Pronto para aprovação
1. CONCEITO
A Casa Chroma traz o que há de mais moderno na arquitetura. A pureza do concreto
aparente e da madeira, unidos à leveza dos vidros, proporcionam uma sensação única de
integração entre a natureza e os ambientes internos.
A casa foi projetada com a área social toda integrada, com um conceito aberto. Para
desfrutar os bons momentos entre amigos e familiares. Possui lareira na sala de estar, para
aquecer a casa nos dias frios de inverno, e uma boa ventilação cruzada para os dias de
verão.
A Casa Chroma é um projeto inteligente que une design, conforto e praticidade.


2. LOCALIZAÇÃO
• Residencial América –
• 0,45 Km Centro Equestre;
• 0,6 km super mercado;
• 1 km Ciclovia;
• 2 km Largo Irmãos Vetter;
• 2 Km RS 239;
• 2 km Parque Tecnologico - Techpark;
• 9 Km universidade Feevale;


3. IMÓVEL
• Residência com 247,15 m²;
• Terreno com 12 x 30 m (360,00 m²);
• Garagem para 2 carros no Terreo. Espaço para mais 2 carros no pátio – total 4 carros;
• Área Social integrada, com um total de 67,00 m²;
• Lavabo;
• Home Office no segundo pavimento;
• 3 Suítes, sendo a suíte Master com 22,40 m²
• Pátio nos fundos com 12,90 x 12m, totalizando 155 m²;


4. DIFERENCIAIS
• Localizada no Residencial América, um loteamento com características de bairros
americanos, possuindo um paisagismo específico;
• Arquitetura marcante;
• Hall de entrada com escadaria em forma de “U”, possibilitando instalação de elevador
para PNE;
• Tomada com pré-disposição para instalar estação de veículos elétricos;
• Possibilidade de personalização do projeto;
• Tubulação para instalação de Poço Artesiano;
• Pré disposição para futura instalação de Energia Fotovoltaica;
• Pré disposição para futura instalação de Boiler com aquecimento Solar;

5. MEMORIAL DESCRITIVO
ESTRUTURA
• Execução de Muro de contenção e aterro nos limites do terreno;
• Terreno Nivelado com plantio de Grama;
• Fundações em Estacas Concretadas in loco;
• Estrutura em Concreto Armado com laje pré-moldada de Vigota e Tavela;
• Ferragem Gerdau;
• Alvenaria com blocos de 19x19x29, que proporciona maior conforto térmico e acústico;
ACABAMENTOS EXTERNOS
• Paredes com acabamento em Reboco liso com pintura para fachada e concreto
aparente;
• Ripados em Madeira nas fachadas;
• Esquadrias em Alumínio Preto, tipo Gold que proporciona maior solidez e conforto
térmico e acústico;
• Pontos de Iluminação conforme projeto;
• Pingadeiras e Soleiras em Basalto ou similar;
ACABAMENTOS INTERNOS
• Acabamento das paredes em Calfino com tinta acrílica Fosca branca;
• Forro de Gesso convencional liso em toda a casa, com cortineiros;
• Área social com porcelanato 90x90 Portinari, Eliane ou Similar;
• Azulejo 60 x 120 Portinari, Eliane ou similar nos banheiros e lavanderia;
• Nicho para shampoo no box dos 3 banheiros com espera para iluminação;
• Áreas íntimas com laminado;
• Rodapé em PVC ou poliestireno com altura de 10cm;
• Revestimento Escadaria em Basalto Polido ou similar;
• Guarda Corpo Escadaria e Mezanino em vidro temperado;


6. ESQUADRIAS
• Porta Externa em madeira maciça, com vedação em borrachas siliconadas, sistema de
abertura com pinos pivotantes, incluso fechadura rolete cilindro, com puxador;
• Portas internas em madeira modelo, envelopada branca, com vedação de borrachas
siliconadas com 03 dobradiças e fechadura interna;
• Janelas de Alumínio na cor preta. Portas janelas com 2 ou 3 folhas, podendo abrir todas
as folhas para um lado ou para o outro proporcionando amplitude no ambiente;


7. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
• Sistema de Elétrica conforme NBR 5410;
• Interruptores e tomadas marca Pezzi ou similar na cor branca;
• Tomada com Módulo de USB no lado das camas e cozinha;
• Pontos para Iluminação com fiação, prontas para instalas luminárias (recortes no gesso
não incluso);
• Tomadas e Interruptores prontos para serem utilizados;
• Eletrodutos para internet, antena, alarme, videomonitoramento, interfone e cerca
elétrica;
• Eletrodutos para painéis de energia solar;
• Eletrodutos para automação residencial;


8. INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS, GÁS E SPLIT
• Instalações hidráulicas de água fria e quente, com aquecimento de passagem à gás;
• Ralos Lineares nos chuveiros;
• Tubulação de Gás para aquecedor de passagem e fogão, interligado à central;
• Reservatório superior 2.000,00 litros com espera para instalação de Pressurizador;
• Ambiente do reservatório com mureta e impermeabilização;
• Tubulação com espera para instalação de água de poço;
• Bacias sanitárias Deca Montecarlo ou similar;
• Acabamentos de Registro com misturador monocomando Deca;
• Pré instalação de Split em Cobre, com dimensionamento conforme projeto (Split não
incluso);
Observações:
* A construtora compromete-se a entregar os acabamentos e equipamentos listados acima.
Os acabamentos | equipamentos não relacionados ficarão à cargo do proprietário do
imóvel. Segue relação de itens que não estão inclusos: Aquecedor à gás, pressurizador,
energia solar; Móveis em geral, luminárias, cubas, pias, torneiras, misturadores,
chuveiros, etc; Pisos Aquecidos; Piscina; Faixas decorativas nos revestimentos
cerâmicos; Elementos decorativos não listados no projeto (pedras, madeira, etc)
externos e internos; Pinturas especiais que não estejam no projeto; Jardinagem e
plantas ornamentais; Gradis, Muros de Vidro;
INSS, taxas de Averbação não estão inclusas;


9. CRONOGRAMA DE OBRA
12 Meses de obra. Após o Contrato Assinado;


10. CONDIÇÕES COMERCIAIS
• PREÇO DE LANÇAMENTO: FALE COM A CONCEITHUS IMÓVEIS

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